Estimation théorique
Rue Etienne Panthou,61200 Argentan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Panthou,61200-Argentan indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 0 | VEN ANDRE ALEXANDRE | 4 | 120 | 535 | 229000€ | 1908€ |
2020-09-25 | 12 | RUE ETIENNE PANTHOU | 4 | 120 | 535 | 189800€ | 1582€ |
2021-12-15 | 1 | VEN DE L ORNE | 5 | 177 | 223 | 391626€ | 2213€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 147 | 507 | 259990€ | 1769€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 776 | 340000€ | 1789€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 158 | 115000€ | 1855€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DU SERGENT ESCOFFIER | 6 | 143 | 0 | 83000€ | 580€ |
2021-07-23 | 11 | RUE ALBERT GIROUX | 4 | 98 | 200 | 118000€ | 1204€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 323 | 145000€ | 2101€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 323 | 110000€ | 1594€ |
2019-06-28 | 43 | RUE DU BEIGLE | 5 | 90 | 258 | 50000€ | 556€ |
2022-07-08 | 34 | BD CARNOT | 6 | 130 | 433 | 140000€ | 1077€ |
2022-01-10 | 37 | RUE DU BEIGLE | 5 | 73 | 48 | 50000€ | 685€ |
2022-11-17 | 29 | RUE DU BEIGLE | 9 | 183 | 194 | 150000€ | 820€ |
2023-06-17 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 119 | 103000€ | 1288€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DU BEIGLE | 4 | 88 | 104 | 154000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALBERT GIROUX | 3 | 87 | 87 | 76000€ | 874€ |
2021-04-13 | 18 | RUE ALBERT GIROUX | 3 | 72 | 364 | 82400€ | 1144€ |
2023-02-23 | 14 | AV DE LA FORET NORMANDE | 3 | 98 | 206 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU BEIGLE | 5 | 92 | 106 | 49500€ | 538€ |
2021-02-09 | 18 | RUE DU BEIGLE | 2 | 67 | 0 | 51000€ | 761€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 170 | 100000€ | 1020€ |
2021-10-13 | 5 | RUE JEAN WOLFF | 12 | 210 | 458 | 110000€ | 524€ |
2021-10-19 | 11 | RUE PIERRE OZENNE | 6 | 160 | 1643 | 150000€ | 938€ |
2020-01-28 | 5 | RUE LAUTOUR LABROISE | 3 | 100 | 77 | 87000€ | 870€ |
2020-10-26 | 5 | RUE LAUTOUR LABROISE | 3 | 100 | 77 | 104600€ | 1046€ |
2019-10-18 | 3 | RUE JEAN SIARD | 4 | 82 | 137 | 68000€ | 829€ |
2022-12-13 | 17 | RUE JEAN SOUBABERE | 4 | 119 | 474 | 249952€ | 2100€ |
2020-12-22 | 15 | RUE JEAN SOUBABERE | 4 | 101 | 209 | 119900€ | 1187€ |
2023-01-23 | 12 | RUE LAUTOUR LABROISE | 3 | 85 | 163 | 175000€ | 2059€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DES MOULINS | 6 | 190 | 473 | 130000€ | 684€ |
2019-09-27 | 32 | PL HENRI IV | 8 | 243 | 206 | 110000€ | 453€ |
2022-07-04 | 32 | PL HENRI IV | 8 | 243 | 206 | 326760€ | 1345€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES GAULES | 4 | 66 | 100 | 95000€ | 1439€ |
2021-02-25 | 12 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 81 | 94500€ | 1575€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DES GAULES | 4 | 66 | 93 | 82000€ | 1242€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES GAULES | 5 | 116 | 121 | 179900€ | 1551€ |
2023-05-06 | 7 | RUE DES GAULES | 3 | 61 | 82 | 95000€ | 1557€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES GAULES | 4 | 66 | 91 | 98000€ | 1485€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DU GRIFFON | 10 | 165 | 87 | 205000€ | 1242€ |
2022-02-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 48 | 87000€ | 1611€ |
2020-07-10 | 22 | RUE PIERRE OZENNE | 5 | 110 | 64 | 110000€ | 1000€ |
2019-08-27 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 109 | 104 | 80560€ | 739€ |
2021-03-01 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 18 | 55000€ | 1078€ |
2019-11-27 | 7 | AV DE LA 2EME DB | 5 | 107 | 296 | 146400€ | 1368€ |
2020-11-26 | 27 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 120 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-26 | 17 | VEN DES JARDINS | 5 | 141 | 733 | 236000€ | 1674€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE LA NOE | 4 | 90 | 247 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DE LA NOE | 4 | 71 | 218 | 135000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 28 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 68 | 92000€ | 1559€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DES GAULES | 4 | 80 | 50 | 53000€ | 663€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DES GAULES | 2 | 38 | 61 | 51000€ | 1342€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DES GAULES | 2 | 38 | 61 | 70000€ | 1842€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 50 | 123 | 138000€ | 2760€ |
2021-04-02 | 1 | RUE MONTREUIL | 6 | 122 | 124 | 161700€ | 1325€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 136 | 82700€ | 861€ |
2022-06-27 | 3 | RUE MONTREUIL | 5 | 73 | 93 | 125000€ | 1712€ |
2023-01-23 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 79 | 60000€ | 1017€ |
2019-12-03 | 4 | RUE MONTREUIL | 4 | 60 | 60 | 63500€ | 1058€ |
2022-08-29 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 39 | 221 | 316000€ | 8103€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DU CROISSANT | 4 | 76 | 276 | 108000€ | 1421€ |
2019-06-03 | 6 | PL MAHE | 3 | 51 | 38 | 40000€ | 784€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 119 | 217 | 50000€ | 420€ |
2021-04-29 | 30 | RUE DU CROISSANT | 6 | 145 | 740 | 140900€ | 972€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DES FONTAINES | 2 | 55 | 44 | 85000€ | 1545€ |
2021-01-14 | 44 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 98 | 45 | 75000€ | 765€ |
2021-02-10 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 8 | 174 | 295 | 350000€ | 2011€ |
2023-05-24 | 6 | RUE AUX JUIFS | 4 | 83 | 252 | 255000€ | 3072€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 81 | 289 | 115000€ | 1420€ |
2019-11-22 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 140 | 290 | 92190€ | 659€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DINDA | 5 | 79 | 85 | 143000€ | 1810€ |
2020-06-02 | 5 | RUE PAUL BOSCHET | 7 | 140 | 162 | 220000€ | 1571€ |
2021-01-09 | 5 | RUE DU TRIPOT | 5 | 105 | 141 | 82500€ | 786€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DU TRIPOT | 3 | 56 | 57 | 55000€ | 982€ |
2019-12-06 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 110 | 243 | 75500€ | 686€ |
2020-01-13 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 149 | 143 | 100000€ | 671€ |
2021-01-12 | 6 | RUE PAUL BOSCHET | 5 | 147 | 483 | 250000€ | 1701€ |
2019-05-21 | 35 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 69 | 208 | 105000€ | 1522€ |
2021-12-01 | 22 | RUE AUX JUIFS | 3 | 64 | 68 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-24 | 56 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 429 | 1083 | 60000€ | 140€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 50 | 162 | 35000€ | 700€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 87 | 303 | 175465€ | 2017€ |
2020-09-15 | 26 | RUE AUX JUIFS | 3 | 60 | 0 | 47500€ | 792€ |
2021-05-25 | 44 | RUE AUX JUIFS | 10 | 190 | 153 | 35000€ | 184€ |
2022-05-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 120 | 123 | 99000€ | 825€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES VIEILLES HALLES | 6 | 166 | 178 | 248000€ | 1494€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES VIEILLES HALLES | 6 | 166 | 178 | 265000€ | 1596€ |
2021-11-12 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 186 | 298 | 250000€ | 1344€ |
2021-03-24 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 93 | 123000€ | 1382€ |
2021-05-11 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 77 | 79 | 67000€ | 870€ |
2020-01-09 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 9 | 240 | 1016 | 330000€ | 1375€ |
2022-07-27 | 34 | AV DE LA 2EME DB | 4 | 98 | 410 | 135000€ | 1378€ |
2022-03-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 459 | 105000€ | 1010€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 155 | 106010€ | 1060€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU CROISSANT | 4 | 98 | 368 | 97500€ | 995€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DU CROISSANT | 4 | 98 | 368 | 157000€ | 1602€ |
2021-07-27 | 4 | RUE MAGNY | 4 | 60 | 96 | 77000€ | 1283€ |
2022-05-31 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 73 | 45000€ | 600€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 54 | 45 | 40000€ | 741€ |
2020-06-10 | 36 | AV DE LA 2EME DB | 5 | 144 | 543 | 180000€ | 1250€ |
2020-07-29 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 118 | 573 | 270000€ | 2288€ |
2019-05-31 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 529 | 102000€ | 810€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 63 | 108 | 73140€ | 1161€ |
2022-11-30 | 49 | RUE DE LA NOE | 5 | 93 | 746 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-26 | 17 | RUE MAGNY | 2 | 67 | 63 | 86500€ | 1291€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU COLLEGE | 4 | 105 | 135 | 155000€ | 1476€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU COLLEGE | 6 | 130 | 115 | 259900€ | 1999€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA NOE | 4 | 64 | 419 | 112350€ | 1755€ |
2021-07-13 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 196 | 255 | 361375€ | 1844€ |
2019-10-25 | 11 | VEN DES CHAMPS | 5 | 77 | 427 | 78000€ | 1013€ |
2019-08-21 | 18 | RUE MAGNY | 5 | 79 | 183 | 66000€ | 835€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 112 | 517 | 180000€ | 1607€ |
2019-08-02 | 42 | AV DE LA 2EME DB | 4 | 87 | 566 | 103000€ | 1184€ |
2023-06-08 | 1 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 2 | 33 | 0 | 62500€ | 1894€ |
2022-11-15 | 1 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 2 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 78 | 3500 | 553580€ | 7097€ |
2022-07-02 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 30 | 39000€ | 722€ |
2019-11-09 | 1 | RUE VINCENT MUSELLI | 3 | 58 | 375 | 107000€ | 1845€ |
2022-05-17 | 41 | AV DE LA 2EME DB | 4 | 108 | 162 | 175000€ | 1620€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES MAISONS BRUNEAUX | 4 | 113 | 272 | 163000€ | 1442€ |
2022-04-14 | 120 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 91 | 117 | 100000€ | 1099€ |
2022-11-09 | 54 | RUE DE LA NOE | 3 | 55 | 478 | 104000€ | 1891€ |
2019-07-12 | 31 | RUE D ENFER | 4 | 94 | 541 | 79000€ | 840€ |
2019-06-14 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 586 | 98000€ | 1361€ |
2021-06-21 | 22 | RUE VINCENT MUSELLI | 4 | 74 | 89 | 113000€ | 1527€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 188 | 80000€ | 1026€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 207 | 111500€ | 1429€ |
2019-06-07 | 36 | RUE DU PATY | 5 | 106 | 160 | 156600€ | 1477€ |
2019-06-24 | 38 | RUE DU PATY | 6 | 103 | 120 | 78000€ | 757€ |
2021-05-07 | 14 | RUE LA GRANGE AUX DIMES | 3 | 55 | 110 | 38000€ | 691€ |
2019-08-28 | 35 | VEN DES CHAMPS | 5 | 99 | 487 | 139900€ | 1413€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 73 | 451 | 121500€ | 1664€ |
2021-04-21 | 23 | IMP DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 412 | 80100€ | 890€ |
2019-06-27 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 78 | 322 | 123000€ | 1577€ |
2019-08-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 142500€ | 1532€ |
2020-06-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 154500€ | 1661€ |
2021-06-02 | 22 | RUE LA GRANGE AUX DIMES | 3 | 55 | 84 | 50000€ | 909€ |
2023-04-14 | 24 | IMP DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 398 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 318 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES PETITS FOSSES | 5 | 99 | 526 | 130000€ | 1313€ |
2022-04-15 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 122 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES PETITS FOSSES | 4 | 66 | 382 | 80000€ | 1212€ |
2022-03-17 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 108 | 186 | 158000€ | 1463€ |
2020-09-25 | 10 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 108 | 422 | 90000€ | 833€ |
2020-06-22 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 75 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 94 | 432 | 80000€ | 851€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES BAINS SACRES | 4 | 65 | 442 | 150000€ | 2308€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 73 | 446 | 115000€ | 1575€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES BAINS SACRES | 7 | 157 | 500 | 296000€ | 1885€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 572 | 130150€ | 2034€ |